一、台商小镇背景

苍南台商小镇于2015年6月入围浙江省首批37个特色小镇创建名单，在2016年度省级特色小镇创建对象考核中被评定为良好小镇。小镇坐落于苍南县城中心城区灵溪镇城东区，属正在创建中的国家级台商投资区、苍南县（省级）高新技术产业集聚区的核心区域，规划总面积约3.32平方公里，以现代服务业及高端制造业作为主导特色产业，重点突出“台商”元素，主要包括：健康养老、商务休闲、旅游等三大块。

小镇以“两心、两轴、四组团”为主框架展开布局，其中，“两心”是指小镇综合服务核心、台湾特色商业中心，“两轴”即台湾文化体验轴、活力产业发展轴，“四组团”包括对台产业组团、光电产业组团、台湾风情组团、台湾文化组团。

 

苍南台商小镇坐落于苍南县县城的苍南工业园区东南方向，北接沈海高速公路灵溪互通口，紧临104国道，距苍南动车站仅2公里，距龙港码头30公里，距温州港口、机场70公里，距台湾基隆港仅为120海里，具有公路、铁路、水路等立体交通枢纽优势。

 

台商小镇是目前浙江省设立的规模最大、最具影响力的浙台经贸合作区之一，其中小镇已签订台湾优势项目25个总投资约35亿元，包括星级酒店、电商创业园、高端写字楼等，此外旁边是小镇客厅，内含城市规划展览馆、企业商务会展中心、多功能影厅，创客咖啡吧、小镇书吧等等，预计2018年投入使用。

 

二、项目介绍

佳源·两岸新天地作为台商小镇龙头项目入驻台商小镇。项目苍南大道以东，成功路以南，兴园路以西，玉苍路以北。项目单位看好对台贸易的发展前景，决定利用自身公司优势，适时抓住机遇，打造一个集休闲购物、文化体验、商贸、旅游、金融服务等为一体的现代化台湾风情美食街，推广台湾高质量商品以及特色文化，复制台湾高品质的生活。项目的实施，不仅将形成台湾商品进入海西地区重要集散地，而且将成为台湾商品进入浙江佳源两岸新天地的新契机。

 

本项目的斜南面是用地220亩的苍南新人民医院，是全省首家启动JCJ国际认证的县级医院，是全县规模最大、技术力量雄厚、学科设置齐全、设备先进的一所综合性医院。在我们项目的周边拥有一站式教育配套资源，上下学步行即可;其中有书香国际幼儿园(一路之隔)，星海学校（距离约350米）、树人学校（距离约350米）和规划建设中的嘉禾中学（距离约300米），公立学校有渎浦小学和中学（距离约600米）,政府还在台商小镇规划中有36班中小学。东北面还规划建设有全县规模最大的农贸市场，今后的生活将极为便利。本项目东面规划有台湾风情湿地观光园，依托小镇湿地资源打造省级湿地观光园。未来是休闲、健身的好去处。

 

佳源两岸新天地项目南临玉苍大道，东临兴园路，北面是成功路。项目占地面积：约55989㎡ ，总建筑面积约154078㎡，其北面是我们项目商业综合体，平均面积为70方的40年产权商铺，南面为两栋住宅和LOFT办公公寓。其内容还涵盖台湾文化创意在产业中心、婚庆礼堂产业化平台、台湾青年创新创业基地、跨贸体验店、台湾青年人才公寓等。项目引进台湾商品发展和企业运作心概念：文化创意加值和灵活创新中小企业体系；引入台湾商品新概念—商旅一体化，借鉴台湾十多年的商品创意化经验；通过特色商品、创意产品和优美环境的结合，打造物流、知识流和人才流三大经济支柱。在满足功能拓展需求的前提下，形成特色购物、体验旅游和文化创意相结合的综合性功能体系。计划将项目建设为：苍南商贸新名片，两岸商品交流合作平台，促进两岸商品互相销售、互相交流、互相合作，进而利用文化创意手段提高两岸商品附加价值，最终形成相互依存的产业链中心基地。

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